Meitas lauksaimniecība individuālajām mājsaimniecībām. Personīgā lauksaimniecība no nulles. Kā jūs varat reģistrēt meitas zemes gabalu?

Pašlaik pieaug Krievijas iedzīvotāju interese par lauksaimniecību, un daudzi meklē, kā reģistrēt privātos meitas zemes gabalus - personīgos meitas zemes gabalus. Šis ir īpašs zemes gabala īpašnieka un viņa ģimenes saimnieciskās lauksaimniecības darbības veids, kura produkciju izmanto tikai personiskām vajadzībām. Kāpēc uztraukties ar privātmāju zemes gabalu reģistrāciju un kādas priekšrocības tas dod - mēs jums pastāstīsim tālāk.

Privātās mājsaimniecības zemes gabalu definīcija un iezīmes ir noteiktas 2003. gada 7. jūlija federālajā likumdošanas aktā “Par personīgo palīgsaimniecību”. Kas ir LPH? Šādi tiek dēvēts īpašs saimnieciskās darbības veids, kad pilsonis savā vai nomātajā teritorijā nodarbojas ar lauksaimniecību, bet ne saimnieciskās darbības, bet gan personiskām vajadzībām.

Bet ko tas dod? Ko zemes gabala īpašnieks izaudzē, viņš nepārdod, bet izmanto pats, savas ģimenes vajadzībām. Šī ir sava veida papildināšanas metode ģimenes budžets, bet ne uz finanšu rēķina, bet dabiskā veidā.

Vēl viens svarīgs jautājums, kas būtu jāuzdod pirms privātmāju zemes gabalu reģistrācijas, ir kādi nodokļi gaida vietnes īpašnieku. Tā kā šī nav uzņēmējdarbība, ienākuma nodoklis nav jāmaksā skaidrā naudā vai natūrā. Vienīgais nodoklis, ko valsts prasa no privātmāju zemesgabalu īpašniekiem, ir zemes nodoklis 0,3 procentu apmērā. kadastrālā vērtība gabals gadā, tas ir, ļoti maz.

Bet gadījumā, ja saimniecības īpašnieks nolemj pārprodukciju pārdot, no pārdošanas gūtajiem ienākumiem jāmaksā ienākuma nodoklis. Tomēr tā ir teorija. Praksē pārpalikumu parasti nav vispār, vai arī to daudzums ir niecīgs, un īpašnieks tos lēti pārdod saviem draugiem.

Šo jēdzienu nevajadzētu jaukt ar "zemnieku lauksaimniecību", kas ir uzņēmējdarbības veids un tāpēc ir apliekams ar citiem nodokļiem, tostarp peļņas. Arī privātmāju zemes gabalu īpašniekiem nav tiesību pieņemt darbā darbiniekus, visi darbi objektā tiek veikti tikai pašu spēkiem.

Personīgā palīgsaimniecība ir veids, kā papildināt ģimenes budžetu nevis uz finanšu rēķina, bet gan natūrā.

Vai valsts ierobežo mājsaimniecību zemes gabalu platību?

Personīgā zemes gabala platība nedrīkst pārsniegt pusi hektāru (tiek uzskatīts, ka tas ir pietiekami vienas ģimenes vajadzībām). Bet reģionālajām iestādēm ir tiesības ar īpašu likumdošanas lēmumu palielināt pieļaujamo zemes gabalu lielumu ne vairāk kā 5 reizes (tas ir, līdz 2,5 hektāriem). Tāpēc, Plānojot izveidot privātmāju zemes gabalus, izpētiet reģionālos likumus šajā jomā.

Kādas iedzīvotāju kategorijas var saņemt teritorijas personīgai dārzkopībai?

Kad jūs domājat par to, kā atvērt privātmāju zemes gabalu no nulles, vissvarīgākais jautājums ir, kur iegūt zemi. Ja cilvēkam pieder zeme, privātā zemes gabala reģistrācija nav nepieciešama - faktiski viņš jebkurā laikā var sākt lauksaimniecības darbus.

Bet, ja jums nepieder zemes gabals, bet jums ir jāpārvalda privāts gabals? Ir izeja, un tā ir diezgan vienkārša un pirmajā posmā bez finanšu ieguldījumiem. Šādā gadījumā jāraksta iesniegums vietējās pašvaldības iestādei (pilsētas, rajona, lauku apdzīvotas vietas administrācijai) par vēlmi apsaimniekot privātmāju zemes gabalus un lūgums tam piešķirt zemes gabalu.

Pārsteidzoši, atbilde, visticamāk, ir jā. Tas tiek skaidrots ar secinājumu, ka lielākajā daļā Krievijas reģionu ir pietiekami daudz brīvas zemes, diezgan piemērota lauku darbiem. Iestādēm ir daudz izdevīgāk šo zemi nodot privātmājas zemes gabala īpašniekam un saņemt no tā nodokli (zemes nodoklis, starp citu, ir vietējais, tas ir, nonāk tieši pašvaldības budžetā), nekā daudzus gadus no tā nekādas peļņas.

Dažreiz varas iestādes pat rīkojas īpašas programmas informēt iedzīvotājus par iespēju piešķirt zemi privātmāju zemes gabaliem un nodrošināt iespēju saņemt subsīdiju noteikta veida darbībām.

Lauku iedzīvotājiem šajā ziņā ir pat daudz vieglāk, jo viņiem tiek prasīti zemes gabali gan apdzīvotas vietas robežās (pie dzīvesvietas), gan ārpus tās. Pilsētas iedzīvotāji piemājas zemes gabalus lauksaimniecībai saņem tikai tad, ja ir brīvas vietas.

Lauku iedzīvotājiem zemes gabali ir obligāti

Vai ērtai saimniekošanai pietiek ar zemes gabala reģistrāciju?

Ir 3 iespējas, kā nodrošināt zemi privātmāju zemes gabaliem:

• pastāvīga izmantošana par maksu neierobežotu laiku (nerentablākā iespēja);
• īre, līdz 20 gadiem;
• bezmaksas lietošana, līdz 6 gadiem.

No vienas puses, pēc zemes piešķiršanas var sākties darbi. Bet no otras puses, šādā situācijā pilsonim nav pārliecības, ka pēc kāda laika zemes gabals viņam netiks atņemts. Tāpēc saprātīgs solis būtu reģistrēt īpašumtiesības uz zemi. Acīmredzot tas nav viegls ceļš, taču tajā pašā laikā tas nav tik grūts, kā šķiet no pirmā acu uzmetiena.

Vai ir iespēja reģistrēt zemes platību īpašumā?

Kā reģistrēt zemes gabalu kā īpašumu? Lai to izdarītu, jums būs jāveic vairākas svarīgas darbības un jābūt gatavam daudz kontaktēties ar valdības aģentūras. Apskatīsim privātās saimniecības zemes gabala īpašnieka secīgos soļus, lai iegūtu īpašumtiesību sertifikātu uz zemesgabalu un izvērtēsim, cik reāli ir iegūt savu zemi.

Noteiktām krievu grupām ir priekšrocības, iegādājoties zemes gabalus privātmāju zemes gabaliem.Šis:

• jaunām ģimenēm, kurām nav sava mājokļa (saskaņā ar oficiāli reģistrētu laulību);
• daudzbērnu ģimenes ar 3 un vairāk bērniem;
• valsts augstāko titulu īpašnieki.

Citiem pilsoņiem pirms zemes saņemšanas personīgai saimniecībai būs jāiziet virkne birokrātisku procedūru un jāgaida vairāki gadi.

Lai reģistrētu zemes gabalu kā īpašumu, jums ir jābūt gatavam daudz sazināties ar valsts iestādēm.

Kādas darbības jāveic, lai reģistrētu zemes gabalu?

Tātad, soli pa solim instrukcija iegūt zemes īpašuma apliecību:

1. Lēmuma par zemes gabala piešķiršanu privātsaimniecības zemesgabalu vajadzībām izdošana. To veic vietējās varas iestādes. Šis ir pirmais dokuments, kura īpašumā īpašnieks var uzsākt lauksaimniecības darbus. Aktā, visticamāk, būs norādīts periods, uz kādu zeme tiek piešķirta, kā arī norādīta iespēja pagarināt lietošanas tiesības.
   Katrā reģionā zemes piešķiršanas kārtība ir atšķirīga un gadu no gada var mainīties. Uz kādu laiku zeme tiks piešķirta, viennozīmīgi pateikt nevar. Tāpēc ir tik svarīgi pāriet uz nākamajiem soļiem un meklēt īpašumtiesības. Pretējā gadījumā jūs varat nonākt situācijā, kad jūsu vietnē aug koki un vairākas kultūras, un vietējā administrācija nolemj pārdot teritoriju attīstībai.
2. Kadastrālās pases reģistrācija un rīkojums par noteiktām robežām. To var izdarīt vairākos veidos. Piemēram, sazinieties ar Kadastra pārvaldes pārstāvniecību (personīgi) vai Rosreestr vietni (izmantojot internetu). Pēc pieteikuma aizpildīšanas un nodevas samaksas īpašnieks pēc kāda laika saņems izrakstu no reģistra un kadastrālo pasi.
   Varat arī izmantot advokātu biroju pakalpojumus, kas specializējas zemes jautājumos un pasūtīt kadastrālās pases reģistrāciju. Tas izmaksās ievērojami vairāk, taču garantē ātrāku rezultātu un novērš nepieciešamību sazināties ar iestādēm.
3. Pieteikuma iesniegšana piemājas teritorijas valsts reģistrācijai un zemes īpašuma apliecības iegūšana. Iestāde, kas izsniedz šos sertifikātus, ir Rosreestr. Papīru paketei būs jāpievieno akti, kas apstiprina īpašumtiesību noslēgšanu uz zemes gabaliem.

Personīgo meitas zemes gabalu reģistrācijas nianses

Ļoti svarīga prasība zemes saņēmējiem privātsaimniecības zemesgabalu vajadzībām un turpmāka to īpašumtiesību reģistrācija ir paredzēta izmantošana. Tas ir, uz zemes, kas iedalīta privātmāju zemes gabaliem, jūs varat nodarboties tikai ar lauksaimniecību, lai apmierinātu ģimenes vajadzības. Jūs nevarat iegūt zemi privātmāju zemes gabaliem un pēc tam uzcelt tur tirdzniecības centru.

Pārvaldes iestādes parasti pārbauda objekta paredzēto izmantošanu, bet citādi netraucē īpašniekiem. Likums aizliedz jebkādu iejaukšanos šādu saimniecību darbībā, un tāpēc jūs varat pilnībā brīvi izvēlēties vadības metodes un virzienus. Jūs varat nodarboties ar lauksaimniecību, mājputnu un lopkopību, dārzkopību un pat biškopību.

Cits svarīga privātmāju zemes gabalu priekšrocība ir valsts atbalsta pieejamība. Reģionālās un vietējās varas iestādes iespēju robežās nodrošina teritorijās infrastruktūras attīstību, subsidē noteikta veida darbus, organizē speciālus izglītojošus pasākumus un profilaktiskās veterinārās apskates.

Būtiska privātmāju zemes gabalu priekšrocība ir valsts atbalsta pieejamība

Vai likums aizliedz būvēt ēkas blakus zemesgabalu teritorijās?

Federālais likums par personīgajiem meitas zemes gabaliem nosaka zemesgabalu īpašnieku tiesības izmantot personīgos zemes gabalus ne tikai lauksaimniecībai, bet arī dzīvojamās ēkas (un komerciālo ēku) celtniecībai.

Jūs varat uzbūvēt māju, nemainot zemes gabala kategoriju Līdz ar to nav jāsaskaņo ar iestādēm zemes nodošana no privātmāju zemes gabalu kategorijas uz individuālo dzīvojamo māju celtniecību (individuālo māju celtniecību). Būvējot māju, jums jāievēro visi būvnormatīvi un drošības prasības.

Svarīgs būvniecības nosacījums ir šāds. Mājas celtniecība būs likumīga tikai tad, ja vieta atrodas apdzīvotas vietas iekšienē. Ja zeme tiek piešķirta ārpus apdzīvotas vietas, piemēram, uz lauka, māju nevar būvēt.

Kā reģistrēt māju uz privātā zemes gabala? Pirms sākat būvēt māju, jums jāsaņem atbilstoša atļauja. Visērtāk pieteikumu būvatļaujas saņemšanai iesniegt daudzfunkcionālajā centrā. Tam jāpievieno dokumenti, kas apliecina īpašuma tiesības, teritorijas plānojuma plāns un shematisks plāns topošās ēkas atrašanās vietai. Darbus varēs sākt pēc pozitīva pašvaldības iestāžu lēmuma saņemšanas.

Pēc būvdarbu pabeigšanas atkal būs jāraksta iesniegums - par atļauju nodot māju ekspluatācijā. Profesionāla komisija apsekos vietu, jaunbūvi un, ja tiks ievēroti visi standarti, izsniegs atļauju.

Pēdējais solis būs īpašumtiesību reģistrēšana uz jauno māju. To veic Rosreestr, bet jūs varat arī iesniegt dokumentus, izmantojot daudzfunkcionālo centru. Lai to izdarītu, jums ir nepieciešams:

• paziņojums, apgalvojums;
• atļauja nodot māju ekspluatācijā;
• īpašuma tiesību uz vietni apstiprinājums;
• tehniskā dokumentācija un nodevas samaksas kvīts.

Papildus dzīvojamai ēkai uz vietas ir pilnīgi likumīgi būvēt pirts kompleksus, siltumnīcas un perēkļus, akas, pagrabus un noliktavas un jebkuras citas telpas sadzīves un saimnieciskām vajadzībām.

Secinājums

Personīgai palīgsaimniecībai nav nepieciešama īpaša reģistrācija. Galvenais ir panākt zemes gabala piešķiršanu uz izdevīgiem nosacījumiem un mēģināt noformēt īpašuma tiesības uz to. Pēc atbilstošas ​​atļaujas saņemšanas objektā var uzcelt dzīvojamo ēku un citas nepieciešamās ēkas.

Meitas saimniecība nav uzņēmējdarbības aktivitāte, tas ir, jūs no tā nevarēsit gūt peļņu. No otras puses, pašu lauksaimniecības produkti lielā mērā atbrīvo jūs no nepieciešamības tērēt naudu pārtikai un tādējādi ietaupīt naudu ģimenes budžetā.

Jāatzīst, 80. gadu otrajā pusē un pirmajos 90. gados - grūtās mētāšanās gadi valsts politikā un ekonomikā, kad veikalos stāvēja rindas pēc parastās desas, raža uz personīgajiem meitas zemes gabaliem (LPH), sakņu dārzos. un dachas, daudzējādā ziņā izglāba Krieviju.

Jā, ko lai saka! Saskaņā ar statistiku, tieši personīgie palīglaukumi 1998. gadā saražoja vairāk nekā 57% no kopējās ražas. Tieši mūsu personīgajās sētās ganījās vairāk nekā trešā daļa no visiem liellopiem (precīzāk, 34,8%), vairāk nekā trešā daļa cūku (42,9%) un vairāk nekā puse aitu un kazu (gandrīz 60% - 59,7).

Tāpēc pati situācija, vienkārši cieņa pret šāda veida lielā mērā nesavtīgu dabā strādāt mīlētāju darbību, piespieda likumdevējus beidzot izdot likumu “Par personīgo palīgsaimniecību” ar Nr.112-FZ, kas stājās spēkā pēc tam. gada 2003. gada 7. jūlijā parakstīja prezidents.

Pēc pieciem gadiem, 2008. gadā, likums tika grozīts 22. un 23. jūlijā, kā arī 30. decembrī. Pēdējais grozījums tika veikts 3 gadus vēlāk - 2011. gada 21. jūnijā. Šie četri grozījumi vien liecina par lielo uzmanību, kas valsts augstākajā līmenī tiek pievērsta privātmāju zemes gabaliem.

Savukārt šim jautājumam pievērstā uzmanība liek ikvienam privātmāju zemesgabalu īpašniekam pieiet sava zemesgabala organizēšanai ļoti skrupulozi, un, ņemot vērā daudzos izdotos nolikumus, bez konsultēšanās ar juristiem, visticamāk, nav iespējams iztikt. Lūdzu, ņemiet vērā, ka, apkopojot visus izsniegtos dokumentus un pārdomājot to saturu, jūs iegūsit kaut ko itālisku, kā programmēšanas pazinēji saka - BS-struktūra - struktūra ar tik daudzām krustojošām saitēm, ka tā patiešām atgādinās spageti trauku (BS - Spaghetti Trauks). Ko lai dara, mūsu likumi vēl ir tālu no perfektuma, un to prezentācijā valsts aģentūrās kūsā tādi absurdi, ka reizēm nākas tikai saķert galvu. Šeit var palīdzēt jurists vai jūsu neatlaidība jautājuma izpētē.

Likums par personīgajiem meitas zemes gabaliem

Likums sastāv no 11 pantiem, kas regulē visus privātmāju zemesgabalu darbības aspektus.

Likuma pamats, protams, ir valsts Satversme. Taču daudzējādā ziņā likums ir balstīts uz pašvaldību pieņemtajiem nolikumiem, kā teikts likuma pašā pirmajā pantā, un kas būtu jāpatur prātā ikvienam, kurš gatavojas nopietni uztvert savas privātās mājsaimniecības pārvaldīšanu. sižetu.

Līdz ar to secinājums un steidzams padoms - noteikti iepazīstieties ar visiem jūsu reģionā pieņemtajiem noteikumiem attiecībā uz privātmāju zemes gabaliem. Tie nekādā gadījumā nedrīkst būt un nebūs pretrunā ar federālajiem likumiem, bet var tos papildināt, ņemot vērā jūsu reģiona specifiku (klimatu, augsni, īpašās tradīcijas).

Kas ir personīgā palīgsaimniecība?

Likuma 2. pantā ir precīzi definēts, kas ir saprotams ar personīgiem palīggabaliem. Šī definīcija ir dota divos panta noteikumos, kurus mēs sniedzam burtiski:

"1. Personīgā palīgsaimniecība ir ar uzņēmējdarbību nesaistītas darbības veids lauksaimniecības produktu ražošanai un pārstrādei.
2. Personīgo palīgsaimniecību veic pilsonis vai pilsonis un viņa ģimenes locekļi, kas dzīvo kopā ar viņu un (vai) kopā ar viņu veic personīgo palīgsaimniecību, lai apmierinātu personīgās vajadzības uz piešķirtā zemes gabala un (vai) iegādāts personīgās palīgsaimniecības vadīšanai. ”

Mēs vēršam uzmanību uz diviem būtiskiem punktiem, kas izriet no iepriekš minētā likuma izvilkuma:

• Pirmkārt, privātmāju zemes gabali ir ar uzņēmējdarbību nesaistītas darbības veids, citiem vārdiem sakot, to galvenais mērķis nav gūt ienākumus no izaudzētās produkcijas.
• Otrkārt, privātmāju zemes gabalu galvenais mērķis ir apmierināt personīgās vajadzības pēc lauksaimniecības produktiem.

Tādējādi privātās saimniecības zemes gabala īpašnieks ir atbrīvots no nodokļu maksāšanas, ja tiek realizēta uz viņa zemes gabala iegūtās produkcijas pārpalikums. Faktiski šī atslābināšana izriet no galvenā privātmāju zemes gabala nodrošinājuma - darbs šeit nav saistīts ar uzņēmējdarbību.

Turklāt, lai arī preču pārdošana palielinās jūsu ienākumus skaidrā naudā, jums nebūs jāmaksā ienākuma nodoklis, kas ir noteikts Krievijas Nodokļu kodeksa 217. panta 13. punktā. Tajā arī norādīti divi vienkārši nosacījumi kas vienkārši jāievēro:

• Zemes gabala izmērs nepārsniedz pus hektāru, un
• Darbā, ieskaitot produktu apstrādi, netiek izmantots algots darbaspēks, visu veic tikai objekta īpašnieka ģimenes locekļi.

Turklāt ikvienam privātmāju zemes gabala īpašniekam, lai pasargātu sevi no iespējamiem uzbrukumiem no ārpuses, ir stingri jāsaprot, ka viss, ko viņš ražo savā zemes gabalā, ir viņa personīgais īpašums, ko, cita starpā, var nosūtīt pārdošanai, tomēr neattiecas uz uzņēmējdarbību.

Personas, kurām ir tiesības pārvaldīt personīgo meitas zemes gabalu

Likuma trešajā pantā ir noteiktas personas, kurām ir tiesības apsaimniekot privātmāju zemes gabalus. Šeit viss ir vienkārši:

• Ja esat pilnībā spējīgs strādāt vai gaidāt, ka darbs būs svaigs gaiss dos jums vēl lielāku labumu;
• Ja jums likumīgi pieder zemes gabals, kā īpašnieks vai labticīgs pagaidu pircējs;
• Ja esat noteicis tiesības uz vietni, tā ir izturējusi valsts reģistrāciju saskaņā ar 1997. gada 21. jūlija likuma Nr. 122-FZ noteikumiem, tad jums ir visas tiesības uzskatīt savu darbu par pilnīgi likumīgu.
• Šeit ir viena nianse, kas skar lauku apvidu iedzīvotājus. Vietnes attiecīgajam darbības veidam ir jānodrošina vietējām varas iestādēm, ja tās ir pieejamas un ja esat oficiāli reģistrēts kā šī ciema vai ciemata iedzīvotājs.

Zemes gabals personīgai saimniecībai un tā lietošanas noteikumi

• Teritorija apdzīvotā vietā var tikt izmantota kā zemes gabals, tad to faktiski sauc par "piemājas sētu" vai ārpus apdzīvotas vietas - tas jau ir "lauks".
• Personīgā zemes gabalā ir atļauta jebkāda veida darbība - no gurķu un jāņogu audzēšanas līdz jebkuram nolūkam paredzētām būvkonstrukcijām.
• Laukā jebkāda būvniecība ir aizliegta, jūsu rīcībā ir tikai darbs pie zemes un ar to, ko tā dod.
• Zemes gabala lielums likumā nav noteikts - viss atstāts vietējo pašvaldību ziņā, ja tām ir jāvada zemes gabala izsniegšana. Tomēr minimālais un maksimālie izmēri lauka vietas un prasības tām noteiktas 2002.gada 24.jūlija likumā Nr.101-FZ.
• Ir tikai viens ierobežojums - zemes gabalu skaits var būt dažāds, ne vienmēr tikai viens, bet to kopējā platība nedrīkst pārsniegt pusi hektāru (citiem vārdiem sakot, zemes gabalu kopējiem izmēriem jābūt 70 x 70 metru robežās). Palielinājums ir atļauts, bet saskaņā ar īpašu likumu un ne vairāk kā 5 reizes.
• Turklāt, ja jums tiek piešķirts lauksaimniecības zemes gabals, tad uz to attiecas arī īpašais likums “Par lauksaimniecības zemes apgrozījumu” Nr.101-FZ.

Tas, kas var piesaistīt neatkarīgus pilsoņus, kuri nepieļauj valsts institūciju iejaukšanos viņu darbā ar privātmāju zemes gabaliem, ir tas, ka likumā (5. pants) ir tieši teikts, ka šāda iejaukšanās nav pieļaujama, ja vien, protams, uz personīgā zemes gabala netiek veiktas darbības. uz tiem neattiecas krimināla rakstura ierobežojumi. Pašreizējā situācijā ir domāts pats galvenais - narkotisko vielu saturošu augu audzēšana nav pieļaujama. Visa atbildība par ierobežojumu ievērošanu personīgi gulstas uz privātmājas zemes gabala īpašnieku un vietējām iestādēm.

Darba laikā izmantotajiem instrumentiem (6. pants) nav ierobežojumu - viss ir pēc darbinieka ieskatiem. Ir pilnīga radošuma un savu īpašuma tiesību izmantošanas brīvība - no siltumnīcu būvniecības līdz zemūdens sūkņa uzstādīšanai, lai nodrošinātu vietu ar ūdeni.

Privātmāju zemes gabalus neignorē valsts, kas tiek aicināta sniegt atbalstu šādās jomās:

• Tiem jānodrošina pilnīga infrastruktūra, kas nodrošina ekonomikas funkcionēšanu – tie ir ceļi, ūdens un elektrības apgāde;
• Palīdzība tirdzniecības un pārstrādes uzņēmumu organizēšanā;
• Lauku saimniecību attīstības stimulēšana, sniedzot atvieglotus kredītus, atbalstu zinātniski tehniskā nodrošinājuma līmenī darbam;
• Lopkopībā iesaistītajiem - bezmaksas veterinārās aprūpes organizēšana.

Valsts, izprotot tādas nozares kā lauksaimniecība attīstības nozīmi, pastāvīgi rūpējas par tās stāvokli, ir izvirzīts un konsekventi īstenots tā sauktās valsts “pārtikas drošības” uzdevums. Tieši tāpēc uz privātmāju zemes gabaliem attiecas visi valsts atbalsta pasākumi, kas ir ierakstīts speciālajā valdības 1996.gada 27.jūnija dekrētā Nr.758 (Ņemiet vērā, ka valsts atbalsta nosacījumi tika būtiski precizēti jau “jaunajā” laikmetā - krievu val. 2008. gada 30. decembra likums Nr. 302 -FZ).

Ņemot vērā krievu tautas ilggadējo un plaši izplatīto aizraušanos ar palīggabaliem (pietiek izsekot šai tieksmei strādāt pie zemes lielajās pilsētās, kad dažviet audzētus tomātus var atrast pat zem lielu māju logiem tieši pilsētas centrs), ļoti aktuāls kļūst jautājums par privātmāju zemes gabalu uzskaiti. Grāmatvedības noteikumi ir noteikti likuma 8. pantā.

Katram privātmājas zemes gabala īpašniekam ir jāseko līdzi informācijas esamībai par savu zemesgabalu tā sauktajā “saimniecības grāmatā”, kas tiek glabāta pašvaldībā. Informāciju par šādu “grāmatu” sniedz pats vietnes īpašnieks un brīvprātīgi.

Ja tomēr nolemjat sniegt šādu informāciju, neaizmirstiet iekļaut visus ģimenes locekļus, kuri jums palīdzēs jūsu darbā. Starp sniegto informāciju:

• Norāde par stādīšanai paredzētajām kultūrām un katrai atvēlētajām platībām;
• Izaudzēto dzīvnieku skaits, tostarp stropu skaits, ja esat arī biškopis;
• Lietots aprīkojuma komplekts, kas paredzēts, lai palīdzētu jums veikt savas darbības privātās mājsaimniecības zemes gabalos.

Jums ir pietiekami daudz laika, lai ievadītu savus datus mājsaimniecības virsgrāmatā - tā glabāšanas laiks saskaņā ar likumu Nr. 125-FZ (pieņemts 2004. gada 22. oktobrī) ir 75 gadi.

Iesakām pievērst uzmanību kādam īpašam, vēl neizstrādātam jautājumam vismaz līdz galam saprotamā formā. Jautājums ir saistīts ar attiecību definēšanu starp darbu privātmājas zemes gabalos un obligāto pensiju apdrošināšanu. Šeit ir atrunāts tikai brīvprātības princips, kas nostiprināts pat ne likumā, bet Pensiju fonda vēstulē Krievijas Federācija, izdots 2003. gada 7. oktobrī (Nr. SD-09-24/10623). Tas ir tad, kad jūs atkal nevarat iztikt bez jurista palīdzības.

Privātmāju zemes gabalu apsaimniekošana pilnībā ir to īpašnieka ziņā. Jūs varat vienkārši iesēt zāli tam paredzētā vietā un iekārtot tenisa laukumu vai ierīkot siltumnīcu visā teritorijā, vai iezīmēt veselu dobju baru. Darbības tiesības jūs paturat jebkurā gadījumā, ja vien, protams, pastāv tiesības uz pašu vietni.

Mēs esam norādījuši galvenos tiesību aktu punktus par personīgajiem meitas zemes gabaliem. Tie visi ir svarīgi no juridiskā viedokļa, jo ne velti saka, ka mēs visi esam “psihologu un juristu pacienti”. Tomēr nav jāuztraucas pārāk daudz. Ja Kadastra reģistrā ir reģistrēts Jūsu zemes gabals, esat saņēmis valsts dokumentus par īpašumtiesībām, tad Jūsu turpmākā rīcība būs saistīta tikai ar sēklu iegādi un ērta šūpuļkrēsla meklēšanu. Cita lieta, ka “dvēseles gaitu” nevar apturēt - tagad tev jau ir savi tomāti un kartupeļi, un tad tu redzi, pēc kaimiņa parauga, esi paņēmis trušus. Un ejam. Atliek tikai ieiet privātmājas gabalā, un tad tas ievilksies, un tik ļoti, ka atteiksies no pirts, kuru taisījāties būvēt uz vietas - labāk tajā vietā stādīt jāņogas . Un tad lauksaimniecības tehnoloģijas un pilnīgi jaunas uzziņu grāmatas, bet tas, kā saka, ir pavisam cits “stāsts”.

Video "Kas ir personīgā meitas saimniecība? Kādas ir atšķirības starp privātmāju zemes gabaliem un zemnieku saimniecībām?"

LHP darbība ir papildu ienākumu avots lauku apvidu iedzīvotājiem un tika veikta no pamatdarba brīvajā laikā.

Pirms kāda laika, PSRS laikos, personīgie palīggabali tika uzskatīti par valsts iedzīvotāju darbības veidu, lai audzētu lauksaimniecības produkciju uz speciāli šim nolūkam atvēlētiem zemes gabaliem.

Dažāda lieluma ciemu un pilsētu iedzīvotāji, kuri strādāja kolhozos un kopsaimniecībās un saņēma mēnešalgu, pēc oficiālās darba dienas savā zemes gabalā varēja audzēt dārzeņus un augļus, kā arī turēt dažādus lauksaimniecības dzīvniekus un mājputnus.

Noderīga informācija:

Daļa izaudzētās produkcijas palika personīgajam patēriņam, un tās pārpalikums, kas kvantitatīvo rādītāju ziņā varēja ievērojami pārsniegt sev atlieko, tika realizēts kolhozu tirgū, kā arī nodots valstij caur patērētāju kooperācijas iepirkumu birojiem. . Pateicoties pašu audzētās produkcijas tirdzniecībai, lauku iedzīvotāji varēja iegādāties sev nepieciešamās dārgās pilsētā ražotās rūpniecības preces vai tērēt līdzekļus veselības uzlabošanai vai tūrismam.

LPH - kas tas ir?

Mūsdienu apstākļos priekšstati par personīgajiem meitas zemes gabaliem ir nedaudz mainījušies. Priekš liels daudzums Lauku iedzīvotājiem šī nodarbe mūsdienās ir kļuvusi par galveno ienākumu avotu.

Ja esat iegādājies zemi un māju, kas ir dokumentēts Nekustamā īpašuma reģistrācijas un tehniskās uzskaites birojā, tad jūs automātiski kļūstat par personīgā meitasgabala īpašnieku. Ja vēlaties realizēt savā zemes gabalā izaudzēto lauksaimniecības produkciju, dzīvesvietā būs jāsaņem dokuments, kas apliecina, ka esat privātā zemes gabala īpašnieks.

Krievijas Federācijā šādu īpašumtiesību formu darbību regulē federālais likums “Par personīgo palīgsaimniecību”. Ir vērts atzīmēt, ka šāda darbība neattiecas uz uzņēmējdarbību. Saņemot sertifikātu, kas apliecina, ka jūsu produkti faktiski audzēti pašu spēkiem privātmājas gabalos, varat tos pārdot mazumtirdzniecībā. Īpaša uzmanība jāpievērš tam, ka šāds sertifikāts ir derīgs tikai noteiktu laiku.

Kā reģistrēt privātu meitas zemes gabalu

Tiesības pārvaldīt privātmāju zemes gabalus un rīkoties ar tās teritorijā esošo nekustamo īpašumu ir rīcībspējīgiem pilsoņiem, kuriem šiem mērķiem ir piešķirts zemes gabals. Šajā gadījumā šī zona var atrasties:

• pašvaldības īpašumā;
• valsts īpašumā.

Īpašnieka tiesības nodarboties ar personīgo palīgsaimniecību sākas no tiesību reģistrācijas brīža uz šiem mērķiem izmantoto zemes gabalu.

Zemes gabalu nodrošināšana personīgās palīgsaimniecības darbības organizēšanai tiek veikta ar šādiem nosacījumiem:

1. Pirmkārt, pilsonis, kurš ir reģistrēts lauku apvidū savā pastāvīgās dzīvesvietā, var iegūt šādu zemes gabalu sava privātās saimniecības zemes gabala organizēšanai. Tāpat arī tiem, kas ir reģistrēti pilsētās, ir tiesības saņemt zemes gabalu privātsaimniecības zemesgabalu darbībām. Šai pilsoņu kategorijai pretendentiem tiek piešķirti zemes gabali norādītajiem mērķiem, ja tādi ir brīvi;
2. Ja privātā zemes gabala apsaimniekošanai tiek izmantots personīgais zemes gabals, privātā zemes gabala īpašniekam ir iespēja uz tā uzcelt dažāda veida ēkas. Tā var būt dzīvojamā ēka, rūpniecības un sadzīves ēkas, kā arī būves citiem mērķiem. Tajā pašā laikā obligāti jāievēro visi nepieciešamie ugunsdrošības, higiēnas, vides un citi standarti un prasības;
3. Attiecībā uz lauka objektiem nav iespējams uz tiem būvēt dažāda veida ēkas un būves. Šādas zemes lietotājs to drīkst izmantot tikai lauksaimnieciskai ražošanai.

Ir vērts atzīmēt, ka ir daži standarti zemes gabalu lielumam, ko var izmantot, lai veiktu privātas lauksaimniecības darbības. Dokumenti nosaka, ka pilsoņa, kas nodarbojas ar privātmāju zemes gabalu apsaimniekošanu, īpašums (neatkarīgi no tā veida) var būt līdz 0,5 hektāriem. zeme. Bet ir vērts atzīmēt, ka šo skaitli var palielināt, ja vēlas. Tiesību akti paredz iespēju palielināt zemes gabalu platību, kas piešķirta saimniecības īpašniekam piederošajiem privātajiem zemes gabaliem, izmantojot Krievijas Federācijas veidojošās vienības tiesību aktus. Tomēr šis rādītājs nevar pārsniegt iepriekš minēto normu vairāk kā 5 reizes.

Kādi nodokļi?

Nodokļu kodekss norāda, ka privātmājā audzētās lauksaimniecības produkcijas, izņemot dekoratīvos augus un ziedus, un to pārstrādes produktu mazumtirdzniecība nav aplikts ar nodokli. Galvenais nosacījums ir tas, ka produktiem jābūt audzētiem Krievijas Federācijā. To apliecina dzīvesvietas iestādes izsniegta izziņa.

Bet, ir noteikti šādu darbību veidi, kas saistīti ar privātmāju zemes gabalu funkcionēšanu, kas apliekama ar nodokļiem.

Sniegsim piemēru. Privātsaimniecības zemes gabala īpašnieks tirgū pārdod dārzeņu sēklas, kuras izaudzējis savā zemē. Lai oficiāli apstiprinātu šo faktu, viņam ir nepieciešamais sertifikāts. Šajā gadījumā viņa darbība nav apliekama ar nodokli. Ja dokumenta nav, tad nodokļa nomaksa ir obligāta. Turklāt tas jādara ne vēlāk kā 5 dienas pirms preču pārdošanas datuma.

Ja privātmājas zemes gabala īpašnieks pārdod stādus un puķu sēklas, viņam ir jābūt izziņai un jāmaksā nodoklis par jebkuru dienu skaitu, bet ne ilgāku par mēnesi. Ja privātmāju zemes gabala īpašniekam nav atbilstoša sertifikāta, tad nodoklis tiek samaksāts ne vairāk kā 5 dienas avansā.

Redzams, ka privātmāju zemesgabalu darbības organizēšana nemaz nav tik grūta. Jums tikai jāapgūst vairāki salīdzinoši vienkārši noteikumi.

Čivināt

Stammer

Patīk

Pēdējā laikā tas ir kļuvis par karstu tēmu Lauksaimniecība, jebkurā gadījumā tās mazās formas mazo saimniecību, personīgo meitas zemes gabalu veidā. Šāda biznesa struktūra ir optimāli piemērota ekonomiskās realitātes izaicinājumiem. Faktiski mazie lauksaimniecības uzņēmumi ir ārkārtīgi elastīgs un konkurētspējīgs mehānisms iedzīvotāju aizsardzībai no:

• No vienas puses, trūkst pārtikas.

Reāli pusgada laikā var palielināt konkrētā produkta ražošanu, piemēram, to uzsākot vai dubultojot (no 100 līdz 200 galvām). Protams, valsts mērogā šādi apjomi šķiet nelieli, taču, ja runājam par miljoniem privātmāju zemesgabalu, attiecīgais apjomu pieaugums kļūst ļoti jūtams.

• No otras puses, lai nodrošinātu stabilu, ienesīgu biznesu miljoniem darbspējīgu iedzīvotāju.

Rentabilitātes ziņā lielākā daļa lauksaimniecības jomu var konkurēt ar tirdzniecību. Piemēram, tīra ap 60%, tītari ap 100%, cūkgaļa var saražot vismaz 55%, ņemot vērā svaigas gaļas pārdošanu.

Bet bez šādiem patriotiskiem un tīri merkantiliem faktoriem ir vēl viens, uzņēmējdarbības vieglums. Fakts ir tāds, ka valsts izdomāja un īstenoja mazos lauksaimniecības uzņēmumus atsevišķa lauksaimniecības forma, ko sauc par personīgo palīgsaimniecību(vai privātmāju gabals).