Pētot, kādas izmaiņas notikušas īpašuma nodoklī. Pētot kādas izmaiņas notikušas īpašuma nodoklī Nodokļa aprēķins no kadastrālās vērtības

Jaunākās ziņas nodokļu jomā Krievijas Federācijā

Izmaiņas nodokļu uzlikšanas kārtībā Krievijā fiziskām personām tika ieviestas 2015. gadā. Bet adaptācijai tika ieviests pārejas periods - līdz 2020. gadam. No 2017. gada 1. janvāra iedzīvotājiem būs jāpāriet uz jaunu nodokļa bāzes noteikšanas algoritmu. Atšķirība no līdzšinējās nodokļu aprēķināšanas sistēmas ir tāda, ka iepriekš bāze bija vienāda ar īpašuma inventarizācijas vērtību, bet kopš 2017.gada - kadastrālo vērtību. Ņemot vērā, ka kadastrālā vērtība ir lielāka par inventarizācijas vērtību, var norādīt, ka iedzīvotājiem maksājamā nodokļa summa pieaugs.

Reģioni var noteikt individuālas reģionālās likmes Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā noteiktajās robežās. Minimālais – 0%, maksimums – x3 no likumā noteiktā rādītāja. Pabalsti var arī mainīties līdz pilnīgam atbrīvojumam no pienākuma maksāt īpašuma likmes. Maskavā tiek piemērotas šādas likmes:

Ieguvumi, nosakot īpašuma nodokli Krievijā

Adaptācijas periodā tiek noteikti samazinājuma koeficienti īpašuma nodokļa apmēra noteikšanai. Likumdevējs noteicis, ka iedzīvotāji pilnu summu maksās, sākot ar 2020.gadu. Un no 2016. līdz 2020. gadam tiks piemēroti īpaši koeficienti - 0,2 par katru gadu.

Tiek nodrošinātas papildu priekšrocības:

• galvenajam korpusam bāze tiek samazināta par 20 kvadrātmetriem. m;
• nepabeigtām ēkām, saimniecības ēkām līdz 50 kv.m. m., garāžas vasarnīcu teritorijā, likme noteikta ne augstāka par 0,1%;
• dzīvojamām ēkām dārzkopības un daču biedrību teritorijā, ja to platība nepārsniedz 50 kvadrātmetrus. m likme ir 0,1%;
• bāzes samazināšana par 10 kvadrātmetriem. m istabām, 50 km. m mājām;
• kompleksa kadastrālā vērtība tiek samazināta par 1 miljonu rubļu.

2017. gadā viņiem tiek saglabāti atvieglojumi par pilnīgu atbrīvojumu no īpašuma nodokļa likmes maksāšanas pensionāriem, veterāniem, Otrā pasaules kara dalībniekiem, kaujas veterāniem un citām pilsoņu kategorijām (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 407. pants). Pabalsts pensionāriem un citām personām attiecas tikai uz vienu objektu. Ja īpašumā ir vairāki objekti, tad par tiem tiek iemaksāts īpašuma nodoklis pilnā apmērā.

Nodokļu kalkulators fiziskām personām

1. Nosakiet mājokļa statusu: primāro vai sekundāro.
2. Ja dzīvoklis (māja) ir galvenā dzīvesvieta, tad no kopējās platības jāatņem 20 kvadrātmetri. m (mājai 50 kv.m).
3. Nosakot kadastrālo vērtību uz 1 kv. m mājokļa, jums cena jāreizina ar ar nodokli apliekamo platību.
4. Iegūtais atvasinājums jāreizina ar likmes rādītāju reģionā. Rezultātā tiek iegūta maksājuma summa, sākot no 2020. gada.
5. Nodokļa bāzes summai piemērojam samazinātu koeficientu 2017.gadam - 0,4.

Īpašuma nodokļa apmērs 2017.gadam pieaugs divu faktoru dēļ: koeficienta palielināšana un aprēķinos izmantotā kadastrālā vērtība, kas ir vienāda ar un dažkārt pārsniedz īpašuma tirgus cenu salīdzinājumā ar inventarizācijas cenu. .

Ja maksājums nav atnācis

Krieviem ir jāmaksā īpašuma nodokļi pēc tam, kad viņi ir saņēmuši atbilstošus kvītis no nodokļu iestādēm. Faktisko nodokļa summas aprēķinu nosaka nodokļu iestādes. Bet ko darīt, ja kvīts netika saņemta? Tas notiek, ja īpašums nav iekļauts reģistrā un līdz ar to nav apliekams ar nodokli. Krievijas pilsoņiem ir jāreģistrē savs nekustamais īpašums.

Par tā pārkāpšanu nodokļu iestādes var piemērot sankcijas, ja tās konstatē neuzskaitītu īpašumu. Naudas sods ir vienāds ar 20% no kopējās nenomaksātā nodokļa summas, kas tiks aprēķināta par pēdējiem 3 gadiem. Nodokļu dienesti tagad nevar sodīt iedzīvotājus. Norma tiek ieviesta tikai no 2017. gada 1. janvāra. Taču, ja līdz šī gada 2016. gada beigām krievi reģistrēs sev piederošo īpašumu, viņi nevarēs piedzīt sodu un trīs gadu maksājumu.

Valdība īpašuma nodokļa aprēķināšanas shēmu mainīja 2016. gada sākumā. Ja iepriekš tā tika aprēķināta pēc inventarizācijas vērtības, tad tagad aprēķina bāze būs nekustamā īpašuma kadastrālā vērtība.

Jaunais nodoklis krieviem būs jāmaksā, sākot ar 2017. gada pavasari– īpašumu īpašnieki maksājumus par 2016. gadu veiks līdz 2017. gada 1. oktobrim.

Vai tiks nosūtīti paziņojumi?

Federālais nodokļu dienests var nosūtīt paziņojumus par īpašuma nodokli (kā arī zemes un transporta nodokļiem) līdz 2016. gada 1. novembrim, taču ne visi saņems papīra paziņojumus pa pastu. Kopš 2016. gada jūnija stājās spēkā izmaiņas Nodokļu kodeksā, kas ļauj nodokļu iestādēm informēt iedzīvotājus (nevis uzņēmējus), kuri ir pievienojuši savu personīgo kontu nodokļu dienesta vietnē, tikai ar šī pakalpojuma starpniecību, bez papīra paziņojumiem. Pēc Federālā nodokļu dienesta datiem, šādu pilsoņu jau ir vairāk nekā 20 miljoni. Viņiem vairs netiks automātiski nosūtīti nodokļu paziņojumi papīra formātā pa pastu, tikai pēc pieprasījuma, brīdina Federālais nodokļu dienests.

Kāda ir likme?

Fiziskām personām nodokļa likme tiek noteikta 0,1% apmērā no kadastrālās vērtības:

– istabas, dzīvokļi, mājas un citas dzīvojamās telpas;

– dzīvojamā fonda nepabeigtās būvniecības objekti;

– atsevišķi nekustamo īpašumu kompleksi, kuros ietilpst vismaz viena dzīvojamā telpa (dzīvojamā ēka);

– garāžas un stāvvietas;

– saimniecības ēkas ar platību līdz 50 kvadrātmetriem. m ieskaitot un kas atrodas uz zemes gabaliem, kas paredzēti personīgai meitas saimniecībai, vasarnīcai, dārzeņu dārzkopībai, dārzkopībai vai individuālo dzīvojamo māju celtniecībai.

Tajā pašā laikā federālo pilsētu Maskavas, Sanktpēterburgas un Sevastopoles likumi nodokļa likme var palielināt, bet ne vairāk kā 3 reizes.

Kā aprēķināt īpašuma nodokli?

Nekustamā īpašuma nodokļa aprēķins paredz noteiktu nodokļu atskaitījumi, saskaņā ar kuru personai nebūs jāmaksā nodoklis par:

10 kv.m., ja tie atrodas viena dzīvokļa privatizētā (tieši šim faktam ir jāpievērš liela uzmanība) istabā;
20 kv.m no visa dzīvokļa;
50 kv.m privātmājas vai saimniecības telpas.

Tos, kuri interesējas, kā aprēķināt jauno īpašuma nodokli 2017. gadam, uzreiz var nomierināt fakts, ka tas ir salīdzinoši vienkārši izdarāms. Vienkārši jāzina sava īpašuma kadastrālā vērtība (to var izdarīt kādā no tīmekļa resursiem, bet jāizvēlas oficiāli avoti, jo pretējā gadījumā iegūtos datus var uzskatīt par neuzticamiem), pēc kā ar pārstāvju palīdzību vietējās pašvaldības, jums būs jānoskaidro procentuālā nodokļa likme, un pēc tam jāaprēķina atbilstošais nolietojums (šeit bez speciālista palīdzības būs diezgan grūti iztikt, jo viņiem ir atbilstošas ​​formulas šī rādītāja aprēķināšanai).

Pirmos četrus gadus no kadastrālās vērtēšanas piemērošanas sākuma nodokļa summa pakāpeniski pieaugs (no aprēķinātā pēc inventarizācijas vērtības uz aprēķināto pēc kadastra), izmantojot samazinošus faktorus: pirmajā gadā - 0,2, otrajā gadā. - 0,4, trešajā - 0,6 , ceturtajā - 0,8 un maksimumu sasniegs piektajā gadā. Tagad Maskavā visiem objektiem, izņemot administratīvos birojus, tirdzniecības ēkas un tirdzniecības ēkas, nodokļa summai 2015. gadam tiek piemērots koeficients 0,2.

No 2016. gada 1. janvāra 3 gadi un 5 gadi ir minimālais periods, kurā personai ar īpašumtiesībām jāpieder nekustamais īpašums, un, ja šis minimālais termiņš netiks ievērots, tad nodoklis būs jāmaksā.

Šeit ir piemērs nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai

Vispirms jums jāaprēķina telpu platība, par kuru tiks iekasēts nodoklis. Piemēram, mājai neapliekamā daļa ir 50 kv.m, dzīvoklim – 20 kv.m, bet istabai – 10 kv.m. Tas ir, no īpašuma platības ir jāatņem ar nodokli neapliekamā daļa. Piemēram, dzīvokļa platība ir 54 kv.m. Ar atskaitījumu platība būs 34 kv.m.
Nosakiet, cik pēc kadastra plāniem maksās 1 kv.m. Nekustamais īpašums. Piemēram, kadastrālā vērtība 4 miljoni rubļu. dalīsim ar kopējais laukums– 54 kv.m. Kopā mēs iegūstam 74 074 074 rubļus.
Aprēķiniet nodokļa bāzi. Mūsu gadījumā nodoklis tiek iekasēts par 34 kv.m. Sareizināsim iegūtās izmaksas 1 kv.m. nekustamais īpašums par 34 un mēs saņemam 2 518 519 rubļus.
Mēs nosakām procentu likmi. Šajā gadījumā tas ir 0,1%.

Aprēķiniet nodokļa summu. 3. solī saņemtā summa jāreizina ar procentu likmi. Kopā mēs iegūstam: 2519 rubļus.
No 2015. līdz 2017. gadam saskaņā ar 408. pantu tiek piemēroti dažādi nodokļu samazinājuma koeficienti. Izmantojot šādu formulu, mēs aprēķinām nodokli:

2017. gads: (2519 RUB — 83,33 RUB) x 0,6 + 83,33 RUB = 1544 rubļi.

Nodokļu atbrīvojums

Lai īpašnieks būtu atbrīvots no iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas par ienākumiem, kas gūti no nekustamā īpašuma pārdošanas, nepieciešams, lai viņam šis īpašums piederētu vismaz trīs gadus šādos gadījumos: īpašums iegūts mantojumā. vai dāvana no ģimenes locekļa un/vai tuva radinieka. Saskaņā ar Ģimenes kodeksu Krievijas Federācija, vecāki, laulātie un bērni tiek atzīti par ģimenes locekļiem neatkarīgi no tā, vai viņi ir vai nav pilngadīgi. Un tuvi radinieki ir brāļi, māsas, vecvecāki;

Īpašnieks ir atbrīvots arī no iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas, ja dzīvoklis viņam pieder vismaz trīs gadus, kas tika saņemts privatizācijas ceļā, tas ir, dzīvoklis bija jāsaņem tieši saskaņā ar nodošanas līgumu, kas noslēgts ar valsts vai pašvaldības iestādi. Un šajā situācijā nekādi līgumi par kompensāciju par nojauktu mājokli, līgumi, kas noslēgti programmas “Jaunām ģimenēm par izdevīgu mājokli” vai citām līdzīgām programmām, neattiecas;

Trīs gadu periods atbrīvojumam no iedzīvotāju ienākuma nodokļa tiek piemērots arī tad, ja dzīvoklis saņemts saskaņā ar mūža uzturēšanas līgumu ar apgādībā esošu īres maksātāju. Jāprecizē, ka nekustamais īpašums, kas iegūts saskaņā ar mūža uzturēšanas līgumu ar apgādībā esošajām personām, tiek uzskatīts par saņemtu mūža rentes maksātājs no šī līguma noslēgšanas brīža, nevis no izpildes brīža. Par izpildes brīdi saskaņā ar šo līgumu tiek uzskatīts, kad mūža rentes saņēmējs ir miris un attiecīgi mūža rentes līgums ir izpildīts pilnā apmērā. Taču īres maksātājs iegūst īpašumā dzīvokli no līguma noslēgšanas brīža. Un attiecīgi, ja līgums noslēgts pirms trim un vairāk gadiem, bet noformēts pirms sešiem mēnešiem, tad jebkurā gadījumā īres maksātājs ir atbrīvots no iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas.

Novēlam jums pēc iespējas zemāku īpašuma nodokli!

Krievijā turpinās nodokļu reforma. Inovācijas attiecas uz nodokļu nodevu aprēķināšanas kārtību. Līdz 2020. gadam visiem Krievijas Federācijas reģioniem būs jāpāriet uz jauno sistēmu.

Stāstīsim, kādi ir jaunās Nodokļu reformas noteikumi, kāds nodoklis tiks aprēķināts, ņemot vērā kadastrālo vērtību un pēc kādām formulām, kā arī dosim aprēķina piemērus.

Vispārīgā formula īpašuma nodokļa aprēķināšanai fiziskām personām 2018. gadā

Vispārējā formula nodokļu iekasēšanas aprēķināšanai 2018. gadā ir šāda:

Svarīgs: ja reģions nav pārgājis uz jaunu nodokļu sistēmu, tad nodoklis tiks aprēķināts pēc objekta inventarizācijas vērtības.

Īpašuma nodokļa aprēķināšanas formula fiziskām personām pārejas periodā

2018. gadā turpināsies 4. pārejas periods. Tāpēc eksperti ir identificējuši sīkāka formula, ļaujot nemanāmi palielināt nodokļu ieņēmumus - un maigu, vienmērīgu pāreju uz jauna sistēma nodokļi krieviem.

2018.-2020. gadā būs spēkā šāda shēma:

Lai veiktu aprēķinu, jums vajadzētu:

1. Aprēķiniet objekta konkrēto kadastrālo vērtību - sadaliet kadastrālo vērtību ar ar nodokli apliekamo platību ( U = N cad /S).
2. Aprēķiniet atskaitījumu, kas ir iespējams un saskaņā ar likumu noteikts Krievijas pilsonim ( W= X S w).
3. Aprēķiniet nodokļa summu, pamatojoties uz kadastrālo vērtību. Lai to izdarītu, no kadastrālās vērtības ir jāatņem 2. punktā aprēķinātais atskaitījums ( N = N kad. -W).
4. Aprēķiniet nodokļa nodevu, pamatojoties uz īpašuma inventarizācijas cenu ( N inv = (N inv x K def x C inv).
5. Un visbeidzot. aprēķināt galīgo nodokļa summu, kas pilsonim jāmaksā ( N= (N-N inv) x K + N inv).

Kopš 2016. gada krieviem bija jāpierod pie grozījumiem Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksā. Saskaņā ar 399.-409.pantu izmaiņas skars personas, kurām pieder nekustamais īpašums.

Tagad nekustamā īpašuma nodoklis tiek aprēķināts jaunā veidā, un ar nodokļiem apliekamo objektu saraksts palielināsies.

Visi nekustamā īpašuma nodokļi 2019. gadā – ar nodokļiem apliekamo fizisko personu nekustamo īpašumu veidi

Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 32. nodaļa tika aizstāta agrāk spēkā esošais likums RF 1991. gada 9. decembrī Nr. 2003-I. Grozījumi primāri skāra ar nodokli apliekamos objektus. Saskaņā ar 400. pantu fiziskai personai, kurai ir tiesības uz īpašumu, ir pienākums maksāt nodokli.

Iepriekš nodokļu sarakstā bija:

1. Māja.
2. Dzīvoklis.
3. Istaba komunālajā dzīvoklī.
4. Garāža.

Tagad šim sarakstam saskaņā ar 401. pantu tiek pievienots:

1. Automašīnas telpa.
2. Vairākas ēkas, kas ir tehnoloģiski un fiziski apvienotas dokumentā, kas nosaka jūsu īpašumtiesības (Krievijas Federācijas Civilkodeksa 133.1 pants), tas ir, vienots nekustamā īpašuma komplekss.
3. Nepabeigts.
4. Kotedžas un citas būves, ēkas, kas atrodas uz zemes gabala.

Ņemiet vērā, ka mainās arī nodokļa bāze nodokļa aprēķināšanai. Tiks ņemta vērā jūsu īpašuma kadastrālā vērtība. Šos datus pēc rakstiska iesnieguma var iegūt nekustamā īpašuma kadastra. Speciālistiem jums ir jāsniedz nepieciešamā informācija 5 darba dienu laikā.

Ja jūs neapmierina noteiktā kadastrālā vērtība, varat to mainīt, vēršoties kadastra komisijā vai tiesā.

Saskaņā ar jaunajiem likumiem tagad ir trīs īpašuma procentu likmes: 0,1, 2 un 0,5 .

Tie tiks piemēroti šādos gadījumos:

1. Ja jums ir tiesības aplikt ar nodokli 401.pantā uzskaitītos objektus.
2. Ja jūs likumīgi varat atbrīvoties no: biroju ēkām, tirdzniecības centriem, ēdināšanas un patērētāju pakalpojumu objektiem. Turklāt paaugstināta nodokļa likme tiks piemērota arī īpašumam, kura kadastrālā vērtība ir virs 300 miljoniem rubļu.
3. Ja esat citu ar nodokli apliekamu objektu īpašnieks (406. panta 3. punkts).

Ar nodokli apliekamo priekšmetu likmi atkarībā no to inventarizācijas vērtības noteica šādi:

1. 0,1%. Izmaksā līdz 300 tūkstošiem rubļu.
2. No 0,1 līdz 0,3%. Ja izmaksas ir 300-500 tūkstoši rubļu.
3. No 0,3 līdz 2%. Ja izmaksas pārsniedz 500 tūkstošus rubļu.

Kā aprēķināt īpašuma nodokli 2019. gadā - 2019. gada īpašuma nodokļa aprēķināšanas piemērs

Sniegsim piemēru nekustamā īpašuma nodokļa aprēķināšanai.

Kas jādara?

1. Aprēķiniet telpu platību, par kuru tiks iekasēts nodoklis. Piemēram, mājai neapliekamā daļa ir 50 kv.m, dzīvoklim – 20 kv.m, bet istabai – 10 kv.m. Tas ir, no īpašuma platības ir jāatņem ar nodokli neapliekamā daļa. Piemēram, dzīvokļa platība ir 54 kv.m. Ar atskaitījumu platība būs 34 kv.m.
2. Nosakiet, cik pēc kadastra plāniem maksās 1 kv.m. Nekustamais īpašums. Piemēram, kadastrālā vērtība 4 miljoni rubļu. dalīsim ar kopējo platību - 54 kv.m. Kopā mēs iegūstam 74 074 074 rubļus.
3. Aprēķiniet nodokļa bāzi. Mūsu gadījumā nodoklis tiek iekasēts par 34 kv.m. Sareizināsim iegūtās izmaksas 1 kv.m. nekustamais īpašums par 34 un mēs saņemam 2 518 519 rubļus.
4. Mēs nosakām procentu likmi. Šajā gadījumā tas ir 0,1%.
5. Aprēķiniet nodokļa summu. 3. solī saņemtā summa jāreizina ar procentu likmi. Kopā mēs iegūstam: 2519 rubļus.
6. No 2015. līdz 2017. gadam saskaņā ar 408. pantu bija spēkā dažādi nodokļu samazinājuma faktori. Nodoklis tika aprēķināts pēc šādas formulas:

• 2017:(2519 rub. - 83,33 rub.) x 0,6 + 83,33 rub. = 1544 rubļi.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka nodoklis tiek maksāts katru gadu līdz 1. oktobrim. Nodokļu iestādes nosūtīja paziņojumu.

Galvenās izmaiņas īpašuma nodokļa aprēķinā 2019. gadā būs iepriekšējos gados piemēroto samazinājuma koeficientu atcelšana. Tādējādi nodoklis tiks aprēķināts, pamatojoties uz pilnu īpašuma kadastrālo vērtību.

Jāizdara atruna, ka nodokļa aprēķins pēc kadastrālās vērtības tiks veikts tajos reģionos, kur šāda vērtība ir noteikta un ir apstiprināts nodokļa aprēķināšanas, pamatojoties uz kadastrālo vērtību, sākuma datums.

Īpašuma nodokļa atvieglojumi 2019. gadā – kā nekustamā īpašuma nodokli maksās pensionāri, invalīdi, daudzbērnu ģimenes?

Saskaņā ar 407.pantu par vienu nekustamo īpašumu nedrīkst maksāt:

1. Pensionāri.
2. Invalīdi kopš bērnības vai 1. un 2. grupas.
3. Veterāni, Civilās vai Lielās dalībnieki Tēvijas karš.
4. Militārais personāls, kura pieredze ir vairāk nekā 20 gadi.
5. Militārā personāla radinieki, kuri zaudējuši apgādnieku.
6. Cilvēki, kas pakļauti radiācijai Černobiļas katastrofas vai Mayak avārijas dēļ.
7. Pilsoņi, kas dienējuši Afganistānā vai piedalījušies īpaša riska vienībās.

Jekaterinburgas iedzīvotājiem ir atlikuši tikai divi mēneši, lai nomaksātu īpašuma nodokli. Daudzi jau saņēmuši paziņojumus, kuros norādīts maksājuma termiņš - līdz 2017. gada 1. decembrim. Tajā pašā laikā daudzu valsts reģionu iedzīvotājus gaidīja pārsteigums - negaidīti palielinājās nodoklis nekustamajam īpašumam, tas ir, dzīvokļiem, mājām un garāžām. Iemesls ir vienkāršs: nodokļa summu sāka aprēķināt jaunā veidā. Uz ko šajā gadījumā jārēķinās Sverdlovskas iedzīvotājiem?

SVERDLOVSKAS REĢIONS MAKSĀ NODOKLI PAR NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA KRĀJUMA VĒRTĪBU

Mēs nekavējoties steidzamies pārliecināt Urālu iedzīvotājus, ka izmaiņas viņus neskars. Vismaz šogad. Lieta tāda, ka daudzi reģioni ir pārgājuši uz jaunu nodokļa apmēra aprēķināšanas principu. Iepriekš viņi to veica, pamatojoties uz īpašuma inventarizācijas vērtību. Tagad viņi sākuši ņemt vērā kadastrālo vērtību.

– Tie ir divi dažādi nodokļu bāzes,” skaidroja Federālā nodokļu dienesta īpašuma nodokļu nodaļas vadītājs Pāvels Vanjašins Sverdlovskas apgabals. – Inventāra vērtība ir paredzamā vērtība, ko veikušas tehniskās inventarizācijas iestādes uz 2013. gada 1. janvāri. To reizina ar deflatora koeficientu (nosaka katru gadu, ņem vērā preču patēriņa cenu izmaiņas – Red.). Kadastrālo vērtību nosaka novada pašvaldība. Šī informācija tiek ievadīta valsts nekustamā īpašuma kadastrā un tiek iesniegta arī nodokļu iestādēm. Pamatojoties uz to, tiek aprēķināti nodokļi.

Inventāra vērtība tiek aprēķināta, pamatojoties uz ēkas nolietojuma pakāpi, kā arī materiāliem, no kuriem tā tika uzcelta. Viņa ir tālu no īstas. Kadastrālajā vērtībā tiek ņemta vērā platība, kurā māja atrodas, infrastruktūra, dzīves komforta pakāpe. Tā ir tuvāka dzīvokļa reālajai tirgus cenai. Protams, katrā gadījumā galīgā nodokļa summa var būt atšķirīga, taču ir vispārpieņemts, ka dzīvokļa inventarizācijas vērtība tomēr ir mazāka par kadastrālo vērtību.

Aprēķinot nekustamā īpašuma nodokli pēc kadastrālās vērtības, nodokļa summa visvairāk pieauga veco dzīvokļu iedzīvotājiem, jo ​​inflācijas dēļ viņu dzīvokļu inventarizācijas vērtība. kvadrātmetri bija ļoti zems – gandrīz simboliski. Tie, kas iegādājās dzīvokļus jaunbūvēs, lielu atšķirību nepamanīs. Bet Jekaterinburgas un Sverdlovskas apgabala iedzīvotājiem vēl ir pāragri par to uztraukties.

"Lēmums par pāreju uz nodokļu aprēķināšanu pēc kadastrālās vērtības būtu jāpieņem reģionālā līmenī," skaidroja Pāvels Vaņašins. – Sverdlovskas apgabalā šāds lēmums vēl nav pieņemts. 2017. gadā nodokļus 2016. gadam aprēķinām pēc inventāra vērtības. Nākamajā, 2018. gadā, mēs tos uzskaitīsim kā 2017. gadu, arī pamatojoties uz krājumu vērtību. Tā kā šis nodokļa likums ir jāpieņem pirms taksācijas perioda sākuma, tad nākamais gads, no kura, iespējams, maksāsim nodokli, kas aprēķināts pēc kadastrālās vērtības, ir 2018.gads.

Atkal, tas notiks, ja mūsu reģions tuvākajā laikā pieņems šādu lēmumu. Šajā gadījumā paziņojumus ar jaunām cenām saņemsim tikai 2019. gadā. Sava dzīvokļa inventarizācijas vērtību varat uzzināt Jekaterinburgas Tehniskās inventarizācijas birojā. Tieši no turienes šī informācija nonāk Sverdlovskas apgabala federālajā nodokļu dienestā.

– Jūs varat ierasties mūsu birojā Weiner, 9a un pasūtīt sertifikātu. Izmaksas - 1000 rubļu. To izsniedz nekavējoties,” skaidroja Jekaterinburgas BTI. – Līdzi jāņem pase un dzīvokļa apliecība. Bet skaitlis būs par 2013. gadu, jo kopš tā laika mēs esam pārstājuši izmantot koeficientus. Inventāra vērtība tika aizstāta ar kadastrālo vērtību. Tāpēc, ja jums jau ir 2013. gada skaitlis, jums nav jāpasūta sertifikāts.

VAI IR IESPĒJAMS UZGLABĀT

Jūs nevarēsiet ietaupīt naudu par īpašuma nodokļiem. Bet ir priekšrocības. Tajā iekļauto pilsoņu kategoriju saraksts ir diezgan plašs. Tātad, tajā ir Padomju Savienības un Krievijas Federācijas varoņi, I un II grupas invalīdi, Lielā Tēvijas kara dalībnieki, militārpersonas... Pilns saraksts atrodams vietnē nalog.ru.

– Lai saņemtu personas īpašuma nodokļa atvieglojumu, atbilstošu iesniegumu un Pieprasītie dokumenti, kas apliecina tiesības uz pabalstiem, var iesniegt jebkurā nodokļu iestāde pēc pašu izvēles,” ziņoja Sverdlovskas apgabala Federālais nodokļu dienests. – Jūs varat iepriekš reģistrēties pārbaudei, izmantojot pakalpojumu Krievijas Federālā nodokļu dienesta tīmekļa vietnē. Tiešsaistes reģistrācija par tikšanos ar inspekciju."

Piemēram, personas, kas piedalījās kodolieroču un kodoltermisko ieroču izmēģināšanā, negadījumu likvidēšanā kodoliekārtās un militārajos objektos, ir pilnībā atbrīvotas no nodokļu maksāšanas.

Nekustamā īpašuma nodokļa likme privātpersonām Jekaterinburgā 2017. gadā

Objektam līdz 300 000 rubļu vērtībā (ieskaitot) – nodokļa likme 0,1%

Objektam virs 300 000 rubļu līdz 500 000 rubļu (ieskaitot) – nodokļa likme 0,25%

Objekts, kura vērtība pārsniedz 500 000 rubļu – nodokļa likme 2500 rubļu + 1% no summas virs 500 000 rubļu.