Orice clădire sau structură necesită periodic reparații, aceeași regulă se aplică și blocurilor de locuințe. Pentru a elimina parțial uzura generală a casei și pentru a preveni deteriorarea acesteia, este necesar să se revizuiască periodic toate sistemele și spațiile comune ale casei. Costul acestor activități este mare, așa că chiriașii închiriază o sumă mică în fiecare lună, care se acumulează într-un anumit cont. Este greu de controlat cum se cheltuiesc banii din acest cont și se efectuează lucrările necesare, așa cred mulți proprietari de apartamentepoți plăti pentru revizie. Vom răspunde la aceasta și la alte întrebări care se referă la revizuirea clădirilor de apartamente în articolul nostru.
Scopul plății
Elementul de cheltuieli cu reparațiile capitale nu este inclus în tariful lunar pe care proprietarii de apartamente îl plătesc pentru întreținerea teritoriului adiacent, intrări, reparații curente și verificarea comunicațiilor și sistemelor. Revizia este un articol separat care include costurile de restaurare:
🔹 acoperișuri- grinzi si ardezie in acoperis in fronton, material de acoperis hidrofug pe acoperisuri plate, mansarde sau plansee tehnice, retele de inginerie si cazane individuale amplasate in acestea;
🔹 faţadă- fisuri, așchii, finisaje și sisteme de drenaj, eliminarea ciupercilor, refacerea și consolidarea plăcilor de bază ale balcoanelor și loggiilor, înlocuirea sau repararea ușilor de la intrare;
🔹 lifturi- revizia sau dezmembrarea completa a cabinei, a sistemului de suspensie, a sistemelor de putere si control, urmata de inlocuirea cu un nou design;
🔹 decoratiuni pe holuri- tencuieli si vopsele pe pereti si tavane, balustrade, in unele cazuri - finisaje pardoseli, de exemplu, daca pardoseala este gresie sau podelele sunt din lemn si pardoseala este vopsita;
🔹 subsoluri- demontarea secțiunilor umede ale structurii de susținere sau pereții despărțitori dintre subsoluri, eliminarea scurgerilor de canalizare sau de apă subterană, dacă este cazul - refacerea fundației;
🔹 comunicatii- rețele electrice la tabloul electric cu contoare individuale, ascensoare de alimentare cu apă și canalizare, conducte de gaz la aparatele de contorizare din apartament, conducte de ventilație a locuinței, înlocuirea sau refacerea jgheabului de gunoi.
În funcție de domeniul de activitate, revizia poate fi complexă sau selectivă. În primul caz, toate elementele structurale și echipamentele de inginerie din casă sunt schimbate, în al doilea caz, doar o parte din ele. Domeniul lucrărilor pentru revizia unui bloc de apartamente este, de asemenea, asociat cu caracteristicile structurale ale casei, gradul de uzură și termenii acordului cu societatea de administrare.
Cât de des ar trebui făcutrevizia blocurilor de locuinte
Frecvența reparațiilor și înlocuirii sistemelor de inginerie depinde de perioada estimată de funcționare a acestora. De exemplu:
⌛ materialele de acoperiș laminate, cum ar fi pâsla de acoperiș și varietățile sale, își pierd proprietățile izolante și hidrofuge după 10 ani;
⌛ durata de viață a plăcilor profilate pentru acoperiș acoperite cu zinc sau polimeri complecși este de aproximativ 15 ani;
⌛ cu o instalare corectă, plăcile ceramice pot rezista 60 de ani;
⌛ țevile și caloriferele din fontă, care sunt instalate în majoritatea blocurilor vechi, durează cel puțin 40 de ani, dar se pot defecta mai devreme din cauza calității proaste a lichidului de răcire din sistem;
⌛ Structura de susținere a clădirii în sine și, în special, elementele sale constitutive - pereți de cărămidă și podele din beton - sunt proiectate să funcționeze timp de 150 de ani. Clădirile monolitice din beton armat ar trebui să deservească aceeași cantitate. Durata de viață a caselor din lemn este de până la 90 de ani, cu un nivel adecvat de întreținere.
Pe baza acestor date, o revizie a casei ar trebui efectuată o dată la 25 de ani sau mai des.
Important! Cifrele date sunt adevărate numai dacă sunt respectate standardele de funcționare și problemele minore sunt eliminate prompt. De exemplu, dacă există o canalizare în subsolul unei case sau dacă apă stă din cauza topirii zăpezii în primăvară, rezistența și durata de viață a clădirii sunt reduse drastic. Aceeași dependență se observă cu defecte minore la acoperiș, jgheaburi.
Unde sunt acumulați banii depuși pentru revizie
Fondurile care provin de la proprietarii de apartamente pentru repararea întregii case sunt acumulate în conturile speciale ale fondurilor regionale de renovare a locuințelor. Astăzi, astfel de fonduri există în 85 de entități constitutive ale Federației Ruse. În plus, dacă chiriașii creează o asociație de proprietari - HOA - o astfel de organizație are dreptul să-și deschidă propriul cont pentru revizie și să nu plătească la fondul regional.
Valoarea contribuțiilor este stabilită de autoritățile regionale sau la o reuniune a membrilor HOA, dar în toată țara este un anumit tarif pe 1 m 2 zona apartamentului. În diferite regiuni, tarifele diferă semnificativ, de exemplu, locuitorii din Sankt Petersburg sau Karelia de la 1 m 2 plătiți o taxă de 2-3 ruble, Yaroslavl - aproape 6 ruble, iar proprietarii de apartamente din Moscova sau locuitorii din Khanty-Mansiysk - deja 15 ruble pe 1 m 2 locuințe.
S-a stabilit frecvența de plată a contribuțiilor: chiriașii sunt obligați să achite suma indicată pe bon în luna următoare celei de raportare, din prima până în a zecea zi. Se aplică penalități pentru plățile cu întârziere. Legalitatea angajării sale se bazează pe articolul 171 din RF LC.
Proprietarii trebuie să aducă contribuții lunare la revizie pe toată perioada de proprietate a apartamentului. Faptul că lucrările de capital tocmai au fost efectuate sau nu sunt încă planificate pentru perioada următoare nu scutește de plata contribuțiilor.
Excepție de la regulă! Proprietarii de apartamente din clădiri cu mai multe apartamente care au deschis un cont special pentru revizie plătesc contribuții conform diferitelor reguli. Valoarea tarifului este stabilită individual în fiecare caz specific, iar deducerile pot fi făcute până când se acumulează suma minimă necesară, determinată de subiectul regional al Rusiei. Prin acordul comun al tuturor participanților, plățile pot fi suspendate. În același timp, banii dintr-un astfel de cont sunt cheltuiți exclusiv pentru revizii.
După cum este necesar, fondurile acumulate în fond sunt folosite pentru reparații majore. Valoarea deducerilor este determinată de devizul total pentru achiziționarea materialelor necesare, plata muncii meșterilor și organizarea procesului.
Cine trebuie să plătească pentru revizie
Proprietarii de apartamente sunt responsabili pentru menținerea casei în stare bună, așa că ei sunt cei care primesc plăți pentru revizie. O obligație de acest fel - participarea financiară la revizie - este consacrată în legislația locuințelor. În conformitate cu modificările la Codul Locuinței al Federației Ruse, care au fost introduse în 2012, proprietarii de apartamente trebuie să transfere fonduri în conturi special deschise administrate de departamentul de locuințe sau într-un fond special al HOA.
Cine plătește reparația dacă apartamentul este închiriat?
Conform contractului de închiriere, chiriașul plătește costurile curente de întreținere a proprietății casei comune și a teritoriului adiacent, prin urmare, nu este obligat să facă contribuții pentru revizie în locul proprietarului.
Estereparații capitale într-o clădire nouă
Raspunsul la intrebarea "plătiți revizia sau nulocuitorii clădirilor noi? depinde de anul in care casa a fost data in functiune. Pentru a clarifica, luați în considerare două situații.
🔸 Casa a fost pusă în funcțiune după 2016.În acest an, au fost introduse mai multe modificări la Codul locuinței al Federației Ruse. Potrivit acestora, proprietarii de apartamente în clădiri noi primesc un fel de vacanță și este posibil să nu plătească contribuții pentru revizie pentru o anumită perioadă. Durata sărbătorilor este stabilită de autoritățile regionale și, în cele mai multe cazuri, variază de la 3 la 5 ani de la data punerii în funcțiune a noii clădiri.
🔹 Casa a fost pusă în funcțiune până în 2016.Dacă noua clădire a fost pusă în funcțiune înainte de adoptarea programului regional în 2016, proprietarii de apartamente sunt obligați să plătească contribuții pentru revizie din momentul în care preiau proprietatea. Legea a fost adoptată la 1 iulie, astfel că clădirile noi care au fost puse în funcțiune chiar și cu o lună mai devreme sunt luate în considerare individual. Decizia privind necesitatea plății contribuțiilor la fondul de revizie este luată de autoritățile locale.
Trebuie să plătesc dacă noua clădire este în garanție
După punerea în funcțiune a clădirii rezidențiale, compania de construcții este obligată să efectueze reparații în garanție ale rețelelor de inginerie și ale pieselor structurale pentru încă câțiva ani, dacă defectarea acestora este asociată cu încălcarea codurilor și standardelor de construcție. Conform FZ-214, garanția pentru obiectul de construcție este de la trei până la cinci ani, în funcție de condițiile de lucru ale companiei de construcții.
În acest caz, reparația în garanție nu este asociată cu o revizie majoră. În perioada de service de garanție a casei de către dezvoltator, decizia este obligatoriu plata pentru reparații majore sau nusub rezerva Decretului din 1 iunie 2016 si a conditiilor descrise la paragraful anterior. Cu toate acestea, mulți rezidenți nu sunt de acord cu astfel de reguli, susținând că necesitatea revizuirii noilor clădiri nu va apărea curând. De exemplu, luați în considerare una dintre cele mai frecvente solicitări pe această temă din partea proprietarului unui apartament nou.
Familia a investit în construcția unui nou ansamblu rezidențial, casa a fost dată în funcțiune la sfârșitul anului 2015. La începutul anului 2016, s-au stabilit și au început să primească plăți pentru a plăti revizia. O intrebare a locuitorilor: actiunile societatii de administrare sunt legale daca casa este in garantie pentru inca 3 ani?
Răspuns: casa a fost pusă în funcțiune înainte de a fi aduse modificări la legislația privind amânarea plăților pentru reparații majore, așa că trebuie să plătiți. În ciuda faptului că, conform planului, reparațiile majore ar trebui făcute nu mai devreme de 25 de ani, fondul acumulează bani și, în același timp, îi distribuie la reparațiile acelor case unde este nevoie. În esență, banii pe care îi contribuiți pot fi folosiți pentru repararea altor case, dar când va veni timpul să efectuați lucrări la dumneavoastră, fondurile vor veni în detrimentul altor plătitori.
La rândul său, obligația de garanție a dezvoltatorului prevede că proprietarii de apartamente au dreptul de a face pretenții cu privire la calitatea locuinței sau a bunurilor comune, iar firma de construcții este obligată să remedieze problemele în mod gratuit. Acest drept se bazează pe faptul că, prin lege, dezvoltatorul este obligat să asigure locuințe care să îndeplinească toate standardele de construcție și exploatare.
De ce atât de mulți oameni nu vorcontributie la renovarea locuintei
Mulți proprietari de apartamente nu sunt de acord cu practica de a strânge în prealabil fonduri pentru reparații majore. Enumerăm cele mai comune motive pentru o astfel de reacție.
😤 Psihologia proprietarului.Unii cetățeni nu consideră că este necesar să plătească pentru restaurarea întregii clădiri, deoarece dețin doar o parte din ea - un apartament. Dreptul lor de proprietate se extinde numai asupra locuințelor, în timp ce alte spații - subsol, pod, intrare - sunt în proprietate comună tuturor locuitorilor casei. O astfel de împărțire a drepturilor îi face pe cetățeni să nu simtă responsabilitatea pentru ceea ce nu le aparține în mod direct.
💵 Incapacitatea de a urmări mișcarea fondurilor acumulate.Majoritatea contribuțiilor sunt acumulate în fonduri regionale și repartizate conform deciziei autorităților locale. În același timp, plătitorii înșiși nu pot urmări în niciun fel spre ce au fost îndreptate efectiv contribuțiile lor, cât de multă muncă a fost efectuată, la ce preț au fost achiziționate materialele, cât au plătit meșteșugarii și, cel mai important, dacă a existat o nevoie de reparații și dacă a fost efectiv efectuată. Rezultatele inspecțiilor indică faptul că în acest domeniu este larg răspândită practica deturnării fondurilor din fond, distribuirea ilegală a acestora și abuzul de poziție oficială în selecția contractanților. Prin urmare, mulți proprietari se îndoiesc că banii lor nu vor fi risipiți sau folosiți în scopuri personale.
📉 Economii neprotejate de inflație.Perioada de acumulare a fondurilor pentru revizie, și anume 25 de ani sau mai mult - o lungă perioadă de timp. În acest timp, din cauza inflației, banii se depreciază. De exemplu, dacă în 2010 tariful a fost calculat pe baza faptului că suma colectată ar acoperi cheltuielile necesare, în 2035 fondul poate să nu fie suficient pentru a efectua o revizie completă. Și în cazul hiperinflației, care, de exemplu, a fost remarcată în anii 90, deficitul total va fi de zece ori mai mare.
🔧Grad ridicat de deteriorare a fondului locativ.Casele care au fost construite în anii 50 sau 60 ai secolului trecut sunt în funcțiune de mai bine de 60 de ani. În multe cazuri, uzura unor astfel de clădiri ajunge la 70%, iar în 20-30 de ani va deveni irațional să le reparați - rezistența structurii nu poate fi restabilită, este mai ușor de demolat. Dacă, în momentul în care locuința este inclusă în programul de reparații capitale, aceasta este recunoscută ca de urgență sau supusă demolării, întreaga sumă va deveni proprietatea statului pentru a acoperi pierderile cauzate de dezmembrari. Prin urmare, mulți se îndoiesc de oportunitatea contribuțiilor pentru revizuire, ceea ce poate să nu fie.
Ce se întâmplă dacă nu plătiți pentru reparații?: responsabilitate si pedeapsa
Plata reparațiilor majore este în sarcina proprietarului casei, care este consacrat în părțile 1, 3 ale art. 158 ZhK RF. Neîndeplinirea obligațiilor duce la formarea datoriilor, la acumularea de dobânzi și penalități. Mementourile de datorie vor fi trimise celor care nu plătesc. Lunar perevizuirea datorieise percepe o penalitate de 1/300 pentru fiecare zi restante. Atunci când se formează o sumă mare de datorii, statul are dreptul de a da în judecată imobile prin intermediul autorităților legislative. Dacă procesul ajunge în instanță și inculpatul este găsit vinovat, pe lângă debit, va fi necesară compensarea cheltuielilor de judecată. În plus, prezența oricărei datorii pentru un apartament va împiedica executarea unei tranzacții de vânzare, donație, moștenire. În teorie, datoria poate costa beneficii și subvenții.
Cum să nu plătești pentru revizie legal
Legislația prevede o reducere de 50% la plata pentru revizie, care este prevăzută:
📍 proprietarii care au peste 70 de ani, dacă locuiesc singuri sau într-o familie formată din pensionari nemuncitori;
📍copii cu handicap și părinții acestora, persoane cu dizabilități din grupele I și II;
📍 lichidatori de accidente la Cernobîl și alte centrale nucleare;
📍 veterani de muncă, veterani de război;
🔅 locuitorii caselor de urgență care sunt supuse demolării;
🔅 proprietarii de apartamente care vor fi retrase pentru nevoile statului - în conformitate cu partea 2 a art. 169 ZhK RF;
🔅 proprietarii cu vârsta de 80 de ani sau mai mult care locuiesc ei înșiși în apartament - conform art. 169 ZhK RF;
🔅 Veterani din cel de-al Doilea Război Mondial.
Pentru a beneficia de beneficii, trebuie să depuneți o cerere și să furnizați documente care confirmă acest drept. La momentul înregistrării beneficiilor, proprietarul trebuie să fie înregistrat, să locuiască la adresa specificată și să plătească toate datoriile pentru apartament.
Dacă nu aparține niciunei dintre categoriile preferențiale, singura modalitate de a nu plăti din punct de vedere legal contribuții pentru revizie este deprivatizarea locuințelor, în care imobilele devin proprietatea statului. În acest caz, transferați nu numai dreptul de proprietate, ci și obligațiile asociate acestuia, pierzând în același timp locuința. Prin urmare, această practică nu este folosită, dar merită să știți despre existența ei.
Contribuția la reparații capitale - este legală? da- conform Legii federale nr. 271-FZ, care este dedicată necesității reparațiilor majore, aceste contribuții au devenit obligatorii, împreună cu facturile de utilități, iar Codul Locuinței a fost completat cu noi completări - aceasta.
Deci, oricât de neplăcut ar fi, trebuie totuși să faci aceste contribuții.
Unde merg?
Există două opțiuni:
- cont special al unei anumite case deservite(Articolul 175 din LCD). Este creat la o întâlnire a proprietarilor de case. Dacă aceasta din urmă nu este efectuată - și asta este exact ceea ce se întâmplă cel mai des - este selectată opțiunea „implicit”, adică a doua;
- operator regional(de obicei).
Există o părere că, în acest din urmă caz, tranșele merg, parcă, „la un cazan comun”, și se dovedește că un cetățean sponsorizează nu doar propria casă, ci și reparația altora.
Chiar nu este așa- plățile sunt într-adevăr adăugate într-un cont comun, dar sunt monitorizate cu atenție și vor fi utilizate exclusiv în scopul propus.
Responsabilitatile operatorului regional:
- crearea unui plan de lucru și stabilirea termenelor limită;
- alegerea unei bănci pentru transferul de fonduri;
- angajați un antreprenor, monitorizați calitatea performanței;
- face decontari cu contractantul.
Este legal să taxați pentru reparații majore? Unii proprietari de apartamente se referă la faptul că dacă nu a fost încheiat niciun contract, asta înseamnă că nu poți plăti.
Cu toate acestea, punerea în aplicare a legii nu prevede caracterul obligatoriu al contractului - deja este suficient ca proprietarul să dețină apartamentul și să locuiască într-un bloc de locuințe folosind proprietatea comună.
La planificarea reparațiilor, sunt ghidate următoarele criterii:
- vechimea clădirii;
- gradul de uzură al structurilor;
- starea sistemelor de inginerie;
- Există lift în casă;
- Când s-a făcut ultima reparație?
- cât a fost deja încasat din suma necesară.
Revizuire: cui și pentru ce plătim?
Când să plătească?
După cum spune articolul 171 din LCD, scadența este a zecea zi a lunii următoare. Dacă o taxă este ratată, se vor aplica penalități. Banca Centrală a Federației Ruse și-a aprobat și dimensiunea - 1/300 din rata de refinanțare.
Articolul 171
- În cazul în care se constituie un fond de reparații capitale pe contul unui operator regional, proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe plătesc contribuții pentru reparații capitale pe baza documentelor de plată depuse de operatorul regional în termenele stabilite pentru efectuarea plăților. pentru locuințe și utilități, cu excepția cazului în care legea subiectului Federației Ruse prevede altfel.
- În cazul în care se constituie un fond de reparații capitale într-un cont special deschis pe numele unei persoane menționate la paragraful 3 al articolului 175 din prezentul Cod, contribuțiile pentru reparații capitale se plătesc într-un astfel de cont special în termenele stabilite pentru efectuarea plăți pentru locuințe și servicii comunale. Contribuțiile pentru reparații capitale se plătesc pe baza unui document de plată furnizat în modul și în condițiile stabilite de partea 2 a articolului 155 din prezentul cod, cu excepția cazului în care alte proceduri și condiții sunt stabilite prin hotărâre a adunării generale a proprietarilor de spații. într-un bloc de locuințe.
Valoarea exactă a contribuțiilor și procedura de plată reglementate în conformitate cu normele fiecărei regiuni a Federației Ruse.
În ce cazuri este ilegal?
Taxele de revizie sunt ilegale în cazuri, prevăzând scutirea de la reparații majore, există doar două dintre ele:
- locuințe de urgență să fie demolate;
- casa, terenul sau spatiul separat este confiscat de autoritati.
- pensionari peste 80 de ani;
- familie de pensionari şomeri.
Perceperea unei taxe de reparație este ilegală pentru cei care au beneficii::
- persoanele cu handicap din grupele 1 și 2;
- copii cu dizabilitati;
- familii cu copii cu handicap;
- pensionarii peste 70 de ani.
De asemenea, categoria scutită de taxa de revizie este revendicată de care au cumpărat apartamente în clădiri noi. Cu toate acestea, nu au fost încă aprobate norme care să confirme exclusivitatea poziției lor, iar ilegalitatea contribuțiilor pentru revizie este discutabilă.
Ce acte confirmă legalitatea și legitimitatea?
O taxă de îmbunătățire a locuinței încalcă legea? Nu, valabilitatea cerințelor de plată este confirmată de lege- aceasta este, în primul rând, Legea federală nr. 271-FZ din 25 decembrie 2012.
Acest lucru este confirmat și de Locuințe (Art. 153, Art. 166, Art. 167, Art. 168, Art. 169, 171, 175, Art. 36, Art. 39), Civil (Art. 210 și Art. 249, impunerea coproprietarilor de capitaluri proprii să participe la colectarea banilor pentru întreținerea locuințelor) coduri.
Articolul 39. Întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe
- Proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe poartă sarcina menținerii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe.
- Cota cheltuielilor obligatorii pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, a căror sarcină este suportată de proprietarul spațiilor dintr-o astfel de casă, este determinată de cota din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune într-un astfel de casa proprietarului specificat.
- Regulile pentru menținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse.
- În conformitate cu principiile stabilite de Guvernul Federației Ruse, autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse stabilesc liste de măsuri pentru economisirea energiei și îmbunătățirea eficienței energetice în legătură cu proprietatea comună a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente. , să fie efectuate la un moment dat și (sau) în mod regulat.
Articolul 210. Sarcina întreținerii proprietății
Proprietarul poartă sarcina întreținerii bunului care îi aparține, dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel.
Articolul 249
Fiecare participant la proprietate comună este obligat, proporțional cu cota sa, să participe la plata impozitelor, taxelor și a altor plăți asupra proprietății comune, precum și la costurile de întreținere și conservare a acesteia.
Decizia de a crea operatori regionali emis de guvernul unei anumite regiuni a Federației Ruse.
Hotărârile judecătorești și hotărârile de legalitate
Taxa de revizie: legală sau nu, am aflat. Este posibil și cum să-l refuzi?
După cum arată practica, încercările de a-și apăra credința în dreptul de a nu plăti reparația zidurilor native cu ajutorul legii nu vor avea succes.
De exemplu, instanțele din regiunea Ryazan au satisfăcut pe deplin pretențiile complexului de combustibil și energie și ale companiilor de administrare împotriva proprietarilor care au refuzat să plătească pentru revizie.
În plus, unul dintre inculpați, Borisov, va fi obligat să plătească și cheltuielile de judecată efectuate de departamentul de locuințe la introducerea unui proces.
Adevăr, aceasta nu înseamnă că societatea de administrare poate percepe cerințe arbitrar de mari pentru contribuții.
De exemplu, în 2013, Tribunalul Orașului Salavatsky (rep. Bașkortostan) a satisfăcut pretențiile reclamantei Ivanova, care a primit în mod regulat cereri de plată pentru reparația acoperișului casei din partea ei.
Femeia nu a fost de acord cu onorariul pe care i-a aplicat-o Codul penal și s-a referit la faptul că plătește apartamentul în mod regulat, și nu a semnat niciun acord cu privire la tranșe suplimentare și, de fapt, nimeni nu a anunțat-o nici măcar despre reparațiile planificate.
Au fost ridicate documente, inclusiv chitanțe și un extras din contul personal, conform cărora s-a stabilit că în suma pe care Societatea de Administrare o dorește plățile sunt considerate ilegale.
In orice caz, asta nu înseamnă că sunt opționale- Instanța s-a pronunțat doar asupra recalculării. Care este ceea ce a fost produs.
Este legal să taxați pentru reparații majore? Da, plata pentru reparația casei în care locuiți este un fenomen inevitabil și obligatoriu, precum legea gravitației.
Trebuie făcut, fie și doar pentru că nici măcar pereții de piatră nu sunt eterni, dar fiecare persoană vrea să trăiască într-o casă sigură, convenabilă și confortabilă și, prin urmare, plătește în primul rând pentru sine.
